一、冷卻水系統

中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水兩個系統。冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱，水在冷卻塔中因滴濺和活動后會與空氣充分接觸，將空氣中大量的塵土、微生物、可溶性鹽及腐蝕性氣體帶入冷卻塔中，使水雜質濃度不斷增加，給中央空調系統的工作帶來很多危害。

危害表現：塵土、鹽類、細菌、溶解氧等 → 發作水垢、菌藻、銹渣 → 堆積在主機銅管、過濾器 → 循環變慢 → 散熱效果差 → 制冷效果差 → 浪費動力 → 縮短設備壽數。     

二、冷凍水系統

冷凍系統是一個密封系統，隨著時間的推移，水中溶解氧容易構成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，導致制冷量衰減和設備的過早損壞，直接影響到中央空調系統的正常工作。

危害表現：水腐蝕管道內壁 → 發作銹渣 → 堵塞主機盤管及風機盤管 → 致使盤管炸裂或沒有制冷效果 → 浪費動力 → 縮短設備運用壽數。

中央空調水系統清洗原理

滅菌粘泥剝離：向循環系統加入滅菌粘泥剝離劑，根除循環水中的各種細菌和藻類。

剝離生物粘泥：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離墜落，通過循環將生物粘泥清洗出來。

清洗浮銹、垢、油污：加入化學清洗劑（中央空調工作清洗劑），將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，松散排出，還原成清潔的金屬表面。

預膜處理：投入預膜藥劑，在金屬表面形成細密的聚合高分子保護膜，以起防蝕效果。

緩蝕與阻垢：加入緩蝕劑，防止金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉積。并定時抽驗，監控水質。

清洗的必要性

一般空調在使用第一年以后，其能效比衰減約8%；使用三年后的空調產品，其能效比下降可高達25%。根據在全國300多家星級酒店調查得知，長時間工作的中央空調，其能效比衰減可達25%以上，造成了使用單位的動力開支浪費。

中央空調機組冷凝器結有水垢會導致壓力高、排氣溫度增加，機組高壓保護設備啟動，使中央空調自動停機。此外，冷卻水進出水的溫差低于2～2.5℃，換熱效果差，制冷量下降，耗電量上升；冷卻塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高壓停機。

中央空調的諸多不良工況，如風機盤管內水垢堵塞、過濾器堵塞、房間空調效果不均、空氣質量差、集水盤漏水等，都表明中央空調需要立即進行清洗和水處理。

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